半岛·体育天眼关注·商圈经济⑤｜专家谈：首店经济解锁聚客“流量密码”无商不成市，商圈作为重要的消费载体，是一座城市活力与魅力的“晴雨表”。作为西南地区重要的中心城市之一，贵阳商业市场从来不缺新面孔，近几年更有爆发之势。
7月13日，贵阳万象城正式运营，以其独特的魅力与丰富的业态组合，迅速成为城市商业的新地标，吸引了不少市民前来体验，发展势头十足。然而，同样处于地铁站口以及城市繁华地段的CCPARK 和贵阳壹号，却未能吸引同样规模的人流量，经营状况相对平淡。这一现象引发了市民的广泛关注和讨论，也让人们对城市商业发展的规划和运营产生了疑问与好奇。
此组系列报道旨在通过记者深入调查，多角度采访万象理团队、政府部门负责人、专家学者等，揭示贵阳万象城成功背后的原因，探讨城市商业发展的方向和策略，为政府部门、商业企业和消费者提供一些参考。
7月13日，贵阳万象城盛大开业。这座集购物、休闲、娱乐于一体的高端商业综合体，不仅为贵阳市民带来了全新的消费体验，更以其强大的消费引擎作用，激活贵阳商圈经济。
贵阳万象城位于贵阳南明区老城核心区，人民大道和解放路交会处，吸引众多流量，为何能让消费者自愿买单？记者采访到贵州大学教授、民建贵州省委经济委员会副主委，民建贵州大学支部副主委李玉娟。
贵州大学经济学院教授、民建贵州省委经济委员会副主委，民建贵州大学支部副主委李玉娟接受记者专访。
贵阳万象城是南明区的重点项目。因此，它的落地对城市发展具有更深远的意义，它承载了为新兴商业区域快速聚合商业人气、带动区域消费与经济发展的使命。这从项目的区位上就能看出，万象城所处的位置，是主城区少见的核心主干道环绕的“黄金区域”。
贵阳万象城落址贵阳主城南明区核心区域，位于人民大道和解放路、遵义路交汇处，地铁接驳直达。该区域内的贵阳老火车站，在贵阳北站投入使用之前，一直是进出贵州的门户，承载了太多贵州人离开家乡的愁绪，也是贵阳人流量最密集的区域所在，旁边的体育馆既是群众日常锻炼的场所，也记录了我们这一代人追星的记忆。当然还有以前的大仓隆、体育馆建材市场等等，可以说这个区域几乎记录了近三代贵阳人的生活痕迹。
随着贵阳城市建设版图的不断延伸，该区域原有的商业优势不断被取代，在“十四五”期间，南明区全力推动产业转型创新，推进城市建设，该区域的价值前景和消费潜力重新得到确立。华润置地以此为契机，在该片区引入了最为擅长的城市综合体开发模式，在该区域内构建一个包含购物中心、高品质住宅、品质公寓、城市绿地等多元业态的城市综合体。项目总建筑面积约16万平方米，商业空间地上6层，地下1层。作为城市商业新地标，贵阳万象城以建筑空间和商业场景的结合、丰富的品牌组合，大量城市首店和全新店型的引入，全面升级贵阳线下消费体验。
自2004 年深圳万象城落地开始，以一“城”力量焕新城市商业“封面”、树立城市地标的故事，便在全国各地绵延展开。
2007 年华润置地确定了“住宅开发+投资物业+增值服务”的独特模式 ，2020 年分拆华润万象生活有限公司并正式在香港联合交易所主板挂牌上市。华润万象生活以“万象城”“万象 天地”“万象汇”三大商业产品线以及公司强大的商业运营管理能力享誉全国，与超 5000 个国内外知名品牌达成战略合作，商业、物业、写字楼会员体系拥有逾 1400 万名会员， 2016-2020 年多次蝉联中国商业地产品牌价值第一名。自2004年以来，华润万象生活已布局全国68座城市，在营购物中心86座。
万象城所缔造的“贵州商业流量商圈”对华润置地丨九悦·幸福里价值成长潜力的赋能。相对于纯粹的住宅项目半岛，具备完善的、便捷的、高品质配套的高端商业综合体住宅项目，更具物业价值成长空间。
放眼全国，万象系向来是引领潮流生活的商业标杆，在全国多个城市已形成一股万象潮流风尚。艺术家作品、潮流 IP、创意展陈、潮感十足的主题活动……在万象系购物中心里都是标配。
在新的消费趋势下，人们的生活方式与消费理念也产生了新变化。在市场日益变化与细分的消费需求下，万象城持续发力，凭借强大的运营能力和招商实力，在开业之际大量引入城市首店和全新店型，进一步响应贵阳消费者更新、更美、更潮流的消费需求。
商业定位：万象城通常定位于中高端，目标客群主要为追求品质生活、具有较高消费能力和时尚品位的都市精英人群。
营销策略：汇聚了超过370家品牌，其中超过120家是首店。它引入了包括国际时尚品牌、潮流运动品牌、餐饮和精品超市等多元消费业态，满足了市民的多元化消费需求。
同时贵阳万象城坚持“首店引擎”与“属地共创”的经营战略，为城市注入新鲜品牌力量，助力贵州本土品牌走向全国。
此前，贵阳万象汇与本土知名茶饮品牌去茶山已在产品共创、店型共创方面深度合作，推动贵州本土茶饮走向西南地区乃至全国。现在，贵阳万象城还与去茶山共创推出旗舰店“超级去茶山”、结合贵州在地文化与本地品牌共创贵州茶及融合菜慢山、烘焙品牌BURNING BAKERY等，共同探索在地文化与商业场景融合的全新可能。丝恋丝娃娃、贵厨酸汤牛肉、黔渔翁豆花渎鱼等本地实力品牌的引入和店型升级，更拓宽了共创边界，赋能城市品牌生命力，为消费者提供更丰富的餐饮社交场景与体验。
4、发展商业新质生产力已经是关乎企业、行业生存与发展的时代命题。您觉得商场发展的方向和机会在哪里？应该具备的特质是哪些？
新质生产力是由技术性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级而催生的当代先进生产力，它以劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合的质变为基本内涵，以全要素生产率提升为核心标志。
“新质生产力”提出有其深刻的时代背景，是由当前全球科技和产业变革的加速推进以及我国经济高质量发展的需求所决定的。具体来说，包括以下三个方面：
一是全球科技和产业变革不断加速。随着科技进步和产业升级，具有高效、智能、绿色等特征的新质生产力改变着全球经济结构和竞争格局，推动新质生产力的发展就成为适应这种变化趋势的必然方向。
二是我国经济已经进入高质量发展阶段。高质量发展是遵循社会经济发展规律的新判断，是“十四五”以来我国经济社会发展的主题。推动经济的高质量发展需要通过新质生产力的加持，实现经济增长方式的转变。因此，2024年《政府工作报告》将“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”列为政府工作任务之首。
三是保障和提升国际竞争力的需要。新质生产力与中国式现代化密切相关，它们相互促进、共同发展。作为物质技术基础，新质生产力为稳固新发展格局提供了基本保障。加快发展新质生产力，意味着以新一代科技与产业变革带来的生产力形态创新变革，为建设现代化产业体系、建设现代化经济体系提供内生动力，将有效推动经济高质量发展、优化产业结构、促进社会进步、提升国际竞争力、推动全球治理变革，为中国式现代化建设提供强大动力，为实现中国式现代化奠定重要基础，是中国特色社会主义进入新时代的显着标志。
数字化技术的应用、互联网经济的兴起、人工智能的进步，这些都是新质生产力的具体表现，它们正在根本改变我们获取信息、进行交易和管理企业的方式。随着技术的不断发展，未来的商业模式将更加依赖于这种类型的技术驱动创新。
同时，商业繁华离不开城市兴盛，强劲的经济增长势头和城市发展活力，为贵阳商业发展提供了源源不断的动力源泉。综合商业魅力指数也呈逐年上升态势。
过去十年，在大力实施高水平对外开放，加快推动经济高质量发展，启动“强省会”等系列战略举措之下，贵阳有目共睹地呈现出快速增长的发展势头。充分发挥极具竞争性的资源产业优势，砥砺前行、顺风飞扬的贵阳所呈现出的宜居宜业，正吸引越来越多的人才在此安居立业；所呈现出来的经济发展活力、潜力，被越来越多的外来投资者所看重。尽管常住人口已超过600万，但旅游消费潜力更不可小觑。
STP理论是美国营销学家菲利浦·科特勒整理的关于从市场细分到市场定位的比较系统的理论总结。其中STP理论分别指：市场细分（Segmentation） 目标市场选择（Targeting）和市场定位（Positioning）
水车不断转动，蝉鸣伴随着浓郁的稻香宣告着秋天谷物的丰收。台江县台盘乡阳芳村，因紧邻“村BA”发源地台盘村，其依山傍水、景色宜人的环境特点，被誉为“村BA”的后花园。
今年以来，贵州坚持就业优先战略，实施“六六就业稳岗计划”，强化省外省内就业服务“一张网”建设。
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